集中涌入市场

2020-06-14 01:03

上周楼市频现日光盘 金九已定

晟城机构分析师表示,由于国庆长假和秋季房交会的节点临近,开发商推盘积极性进一步增强,凡是工程进度赶得上的项目,接下来都会陆续拿到预售许可,并在房交会之前推出。随着市场供应量的集中释放,或将再次带动市场的火爆成交。

重庆晚报记者 吴神忠

重庆晚报记者近日也了解到,还有相当一部分房企打算在“十一”期间推出特惠房源。比如东原d7区就将推出200余套特价房源,优惠幅度达3000万元。

与此前不同的是,数据显示上周楼市成交套数和面积双双下降,从9.16日截止到9.22日,主城区商品房成交量为3637套,环比上周减少1337套,下滑26.88%,其中中秋节三天共计成交959套;成交面积为44.95万平方米,环比减少12.41万平方米,下滑27.61个百分点。

市场上“日光盘”频频出现,成交数据为何不升反降?晟城机构分析认为,上周成交数据环比下降,并没有完全反映市场的真实情况,主要是由于中秋假期的房屋成交登记备案的滞后性,预计将体现在后两周的成交数据中。

备战银十,新增预售量大幅增加

重庆晚报记者从多个楼盘了解到近乎一致的答案:成交不错!据了解,金科廊桥水乡上周首次开始认购的美丽墅产品仅2小时认购金额就达到了1.98亿元,项目负责人坦言:“这不断刷新了金科短时间内销售额的纪录,也是金科有史以来卖得最快的别墅产品”。

上周恰逢传统的中秋佳节,不少重庆市民也刚好利用这个小长假看房买房,尽管上周新增供应量增长明显,但丝毫没影响到成交情况,市场整体成交率仍然达到了50%。

市场大量推货

业内人士表示,进入9月以来,重庆楼市可谓是供需两旺。一方面,开发商推盘踊跃,入市项目与供应套数不断增多,为成交攀升打下了坚实的基础。另一方面,目前政策环境已趋于平稳,土地市场的持续火爆也加剧了未来房价继续上涨的预期,购房者不再寄希望于房价下行,集中涌入市场。因此,对于那些区位优势明显、户型面积适中、价格合理的楼盘而言,自然受到购房者青睐,开盘售罄也不足为奇。

据晟城地产市场研究部数据统计,上周共有20个项目开盘,推出体量约36.96万平方米,比之前一周增加了19.66万平方米;共计推出了4257套,比之前一周新推房源增加了1673套。

备战银十 32盘新办预售许可

“日光盘”频现

值得注意的是,上周也是今年以来“日光盘”最为集中的一周。据不完全统计,上周重庆楼市共有3个楼盘实现开盘售罄,分别是南岸区的财盛金悦苑、九龙坡区的金茂珑悦、沙坪坝区的隆鑫花漾汇。

9月向来是楼市旺季。上周恰逢传统的中秋佳节,重庆楼市也率先为即将到来的“十一”黄金周楼市探温,市场出现推盘“小高潮”。其中,一些价格适当、地段优良的楼盘甚至“一房难求”,更是频频爆出“日光盘”。业内人士表示,9月已近尾声,按照目前市场供求情况看来,“金九”热销几成定局。

进入9月以来,重庆楼市新增供应量持续增加。但与9月前两周相比,上周新批预售项目及预售量更是增长明显。重庆晚报记者查阅重庆网上房地产网站显示,上周共有32个楼盘办理预售许可证,预售总体量达85.12万平方米,环比上期增加40.2万平方米。上周获取预售资格的住宅业态为高层、洋房和别墅,共计72.07万平方米,环比上周增加35.08万平方米。非住宅供应体量为13.44万平方米,环比增加5.51万平方米。

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